Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
52388Nörvenich Pingsheim Straße auf Anfrage
Kaufpreis: 000.000,00 EUR
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Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!
Einfamilienhaus:
Zum Verkauf steht ein in Massivbauweise errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus in Nörvenich-Pingsheim.
Im Gegensatz zu den heutigen Neubauten ist dieses Haus nicht von der Stange. Viele den Wohnwert erhöhende Bosonderheiten wurden verwirklicht. So ist z.B. die ca. 36m² große Terrasse unterkellert. Eine Einzel- und eine Doppelgarage befinden sich am Haus. Der Vorgarten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Die Zugänge zu Haus und Garagen sind gepflastert. Zum Wohlfühlen und Entspannen lädt der mediterrane Garten mit seinem Teich, Bäumen und Beeten ein. Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss sorgen für viel Licht und einen schönen Ausblick in den Garten. Ob Haus oder Garten, überall ist die Liebe zum Detail zu erkennen.
Hauptkriterien:
Zimmer:
5
Wohnfläche:
ca. 160 m²
Nutzfläche:
ca. 160 m²
Grundstücksfl.:
686 m²
Schlafzimmer:
3
Bad/Dusche:
3
Toiletten:
2
Garage:
3
Bausubstanz:
Baujahr:
1999
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Energieausweis:
Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt
Lage:
Zwischen Köln (ca. 25 Km) und Düren (ca. 15 Km) liegt der Ort Nörvenich-Pingsheim. Nach wenigen Kilometern sind die Autobahnen 1, 4 und 61 zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind im Ort vorhanden. Grund- und weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus zu erreichen.
Ausstattung:
Haus und Dach sind mit mindestens 16cm Dämmplatten (Niedrigenergiehaus) gedämmt. Der Keller (120qm) ist ebenfalls gedämmt und wie im ganzen Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Nutzung als Wohnraum oder Büro ist möglich. Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Elektroinstallation jeweis für jede Etage getrennt in Leerrohren verlegt. Wasserinstallation in Rohr-in-Rohr-System. Alle Rollläden elektrisch mit Steuerung. Garagentor elektrisch mit Fernbedienung. Alle Böden sind geschmackvoll gefliest. Alle Bäder deckenhoch gefliest und mit hochwertiger Sanitäreinrichtung. Doppelt verglaste Wärmeschutzfenster der Marke Schüco. Gegensprechanlage mit Kamera. Weiterhin sind im Keller, Toilette, Dusche und ein separates Badezimmer vorhanden.
Sonstiges:
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers.
360 Grad Rundgang
Zu dieser Immobilie existiert kein 360 Grad Rundgang!