Mehrfamilienhaus in Brühl Badorf

Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!

Mehrfamilienhaus:

Im Zuge einer Nachlassinsolvenz soll dieses Mehrfamilienhaus (so wie es ist) veräußert werden. Das Mehrfamilienhaus (Vorderhaus) ist Teil einer 2er Eigentümergemeinschaft mit dem Hinterhaus. Es bildet eine abgeschlossene Einheit mit den vier darin befindlichen Wohnungen. Ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz im Hof ist vereinbart. Das Vorderhaus verfügt über keinen Garten. Der Gesamte Garten ist dem Hinterhaus zugeordnet. Der jeweilige Eigentümer des Hinterhauses hat Betretungsrecht zum Hausanschlussraum im Keller des Vorderhauses. Die vier Wohnungen haben folgende Größen: EG: 35,49m² OG: 35,12m² und 29,66m² DG: 51,54m² Gesamt: 152,11m² Wohnfläche Wichtig!!! Die 4 Wohnungen sind größtenteils verwahrlost und mit Unrat zugestellt. Ein Rohrbruch im OG hat die Wohnung im EG in Mitleidenschaft gezogen. Das Objekt hat erheblichen Sanierungsbedarf.

Hauptkriterien:

Zimmer:

7

Wohnfläche:

ca. 152 m²

Grundstücksfl.:

751 m²

Garage:

1 Stellplatz

Bausubstanz:

Baujahr:

unbekannt

Heizungsart:

Gas-Zentralheizung

Energieausweis:

Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.

Provision

5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Lage:

Die Brühler Innenstadt sowie das Schloss Augustusburg nebst dem angrenzenden Schlosspark sind schnell erreicht. Die unmittelbare Nähe zum Phantasialand macht diese Immobilie mit ihren 4 kleinen Wohnungen attraktiv als Anlageobjekt.

Ausstattung:

Keine nennenswerte bzw. brauchbare Ausstattung vorhanden. Totalsanierung!

Sonstiges:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.