Altbaumaisonette Erdgeschoßwohnung mit eigenem Garten
Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
50937Köln Sülz Straße auf Anfrage
Kaufpreis: 000000 EUR
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Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!
Eigentumswohnung:
Im Jahre 1989 vorgestellte Balkone in Stahl mit Belag aus druckimprägnierten Holzrosten.
Massive Außenwände, teilweise mit Dämmputz.
Neue Dacheindeckung und Dämmung des Dachgeschosses
Massives Treppenhaus
Holzbalkendecken, bereichsweise im Anbauflügel Beton-Stahlträgerdecken.
Decken teilweise in Gipskarton mit Dämmung abgehängt, Raumhöhen 2,60 EG- 3.20 m OG
Kellerdecken als massive Stahlkappendecken.
Idyllischer ca. 130m² großer, durchgrünter Garten mit direktem Zugang aus der EG / 1.OG- Wohnung zusätzlich über eine Kelleraußentreppe mit Waschraum verbunden.
Ausschließliches Nutzungsrecht des Gartens.
Hauptkriterien:
Zimmer:
7
Wohnfläche:
ca. 237 m²
Etage:
EG +1OG
Bausubstanz:
Baujahr:
1910
Energieausweis:
Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.
Provision
3,57 Prozent inkl. MwSt
Lage:
Altbau in verkehrsberuhigter Lage des begehrten Stadtteiles Sülz in attraktiver Lindenallee mit sämtlichen Schulen und Einrichtungen des täglichen Lebens im Quartier. Universität, Gericht und Kliniken, Beethovenpark und Grüngürtel sind fußläufig erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Wochenmärkte auf dem Auerbachplatz und Klettenberggürtel. Direkte Anbindung an zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel und an das Autobahnnetz.
Grundstück
Ausstattung:
Wohnungen
Großwohnung im EG und 1. OG mit ca. 195 m² und zuschaltbarer Einliegerwohnung ca.
42 m², mit direktem Gartenanschluss und 2 Balkonen. Kernsanierung 1989
Gesamtfläche ca. 237 m²
Balkon/Terrasse vorhanden Ja auf beiden Ebenen
Wohngeschoss komplett bis auf Bäder in Ahornparkett,
hochwertige italienische Design-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und Edelstahl- Arbeitsfläche sowie Dunstabzug angegliederter Wirtschafts- und Abstellraum mit Tageslicht
Raumhöhen 1. OG ca. 3.20 m
Offener, großzügiger ca. 75 m² großer Wohn- Essbereich mit Fassadenerker
Großer Balkon
Gäste -WC mit Einbauschrank
Weiße / hellgraue hochwertige Fliesen Format 10x10
Wannenbad im EG und Duschbad im OG mit Einbauschränken und Tageslicht
Interne Verbindungstreppe in Massivholz
Zwei großzügige Kinderzimmer mit Spiel-, Hobby- und Arbeitsbereich
Balkon mit Gartenzugang
gespachtelte Wandoberflächen
Eigene separate Gasheizungstherme
Einliegerwohnung z.Zt. teilmöbliert befristet vermietet.
2 große Kellerräume
360 Grad Rundgang
Zu dieser Immobilie existiert kein 360 Grad Rundgang!