Mehrfamilienhaus in Jülich

Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!

Mehrfamilienhaus:

Bei den insgesamt 6 Wohneinheiten handelt es sich um Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Küche, Diele und Bad und z. T. mit Loggia. Die Gesamtwohnfläche beträgt 571,46 m². Die Größe der Wohnungen liegen dabei zwischen 76,32 m² und 116,73 m². An der Gebäuderückseite befindet sich eine als Hausgarten genutzte Grünfläche. Kaufpreis pro m²: 673,71 EUR x-fache Miete: 11,2 Grundstücksfläche: 1.498,00 m² Mieteinnahmen p.a. (Soll): 34.159,08 EUR Mieteinnahmen p.a. (Ist): 21.401,88 EUR

Hauptkriterien:

Wohnfläche:

ca. 571,46 m²

Grundstücksfl.:

1.498,00

Garage:

4 Garagen

Bausubstanz:

Baujahr:

1961

Heizungsart:

Gasetagenheizung

Energieausweis:

Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.

Provision

3,57 Prozent inkl. MwSt

Lage:

Die Stadt Jülich leigt im nördlichen Bereich des Kreises Düren im Regierungsbezirk Köln und damit in der Mitte des Städtedreiecks Aachen, Köln und Düsseldorf. Jülich hat ca. 34.000 Einwohner. Die Liegenschaft Düsseldorferstraße befindet sich in unmittelbarer Stadtkernnähe in einem Wohnmischgebiet. Wichtige Infrastruktureinheiten ( Hauptbahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Verwaltungs und medizinische Einrichtungen ) sind fußläufig erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gargengebäude mit insgesamt 4 Einzelgaragen. Weitere Parkmöglichkeiten stehen in der Düsseldorferstraße zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung über Hauptortsdurchfahrt an die Autobahn A44 Richtung Aachen und Düsseldorf ist gut. Über die B56 gelangt man zur A4 Richtung Köln

Ausstattung:

Bauart: Massivbauweise Dach: Satteldach mit Holzdachstuhl, Ziegeleindeckung; nicht isoliert Fassade: die Vorderseite der Fassade ist verklinkert, die Rückseite wurde mit vorgesetzten Steinplatten verkleidet. Decken: Betondecken Fußböden: überwiegend Estrich, je nach Nutzung mit Fliesen, PVC, Laminat oder Teppich ausgelegt Türen: Hauseingangstüren aus Kunststoff mit Glaseinsatz, Wohnungseingangstüren und Innentüren aus Holz Fenster: Einfachverglaste Fenster, im EG mit Rollläden versehen Heizung: Gasetagenheizung Badezimmer/WC: Ausstattung mit eingebauter Badewanne, Waschbecken und Toilette (z.T. separat), einige Bäder wurden modernisiert, die Restlichen befinden sich in einfachen Zustand; Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Kombithermen Balkon/Loggia: die Wohnungen im I. und II. OG verfügen über eine Loggia Treppenhaus: massive zweiläufige Treppe, Flur und Podestbereiche mit Betonsteinwerk belegt, Geländer aus Metall mit PVC-ummanteltem Handlauf; Elektroinstallation: erneuert in einfacher Qualität Keller: der Boden besteht aus Betonestrich, die Wände sind gemauert und weiß gekalkt, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller vorhanden Außenanlage: das Haus verfügt über einen Hausgarten, dieser ist sowohl über zwei Kelleraußentreppen, als auch über die Einfahrt von der Straße aus, zu erreichen Die vorstehenden Angaben sind lediglich als Beschaffenheitsbeschreibung zu verstehen. Eine Zusicherung ist hiermit nicht verbunden.

Sonstiges:

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung der Wohnungen kann, aus Rücksicht auf die Mieter, nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns erfolgen. Von außen kann das Objekt jederzeit besichtigt werden. Angebotshinweise: Der Kaufpreis für das Objekt Düsseldorferstraße 34 beträgt 385.000,00 Euro. Kaufinteressenten erhalten Gelegenheit, schriftlich, per Telefax (0221 / 356 77 15) oder per E-mail Kaufangebote abzugeben. In den Angeboten sind anzugeben: Name Anschrift Telefonnummer des Bieters sowie die Höhe des gebotenen Kaufpreises Der Verkäufer behält sich vor, mit den in die engere Wahl gelangenden Bietern Nachverhandlungen zu führen und das für den Veräußerer günstigste Angebot auszuwählen. Durch Abgabe eines Angebots wird kein Rechtsanspruch auf Abschluß eines Kaufvertrages erworben. Der Abgabetermin für das Angebot ist der 31.10.2007