Mehrfamilienhaus in Köln Höhenhaus

Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!

Mehrfamilienhaus:

Sie haben eine große Familie, oder möchten Ihr Geld sicher investieren, dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht ein 3 Familienhaus auf der Berliner Straße in Höhenhaus. Das Haus ist Teil einer 4er Eigentümergemeinschaft. Es bildet aber eine vollkommen unabhängige Untereinheit bestehend aus 3 Eigentumswohnungen. Sie teilen sich nur das Grundstück mit dem hinter dem Haus gelegenen Bungalow (4. Einheit). Alle "Töpfe" sind getrennt (Hausgeld, Instandhaltung etc.). Die Teilungserklärung ist noch nicht endgültig ausformuliert. Sie können Ihre Wünsche noch äußern. Die Wohnungsgrößen betragen: EG ca. 75m² 1.OG ca. 75m² 2.OG+Spitzboden 89m² Die Wohnung im EG wird zum 01.03.2017 frei, die Wohnungen im 1.OG und im DG sind frei. Das Haus ist voll unterkellert und hat hohe Decken (ca. 3,30m). Die wurden aber in den 70ern größtenteils abgehangen. Kein Gartenanteil hinter dem Haus. Nur der Vorgarten gehört zu der 3er Einheit. Hier steht dem Käufer frei, ob er den Vorgarten so belässt, oder Stellplätze errichtet. Das gesamte Grundstück ist 867m² groß

Hauptkriterien:

Zimmer:

8

Wohnfläche:

ca. 225 m²

Nutzfläche:

ca. 75 m²

Grundstücksfl.:

220 m²

Bad/Dusche:

3

Toiletten:

Ja

Garage:

Außenstellplatz

Bausubstanz:

Baujahr:

1902

Heizungsart:

Etagenheizung

Energieausweis:

Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.

Provision

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt

Lage:

Das Objekt befindet sich an der Berliner Straße in Köln Höhenhaus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung zu erreichen, sowie Schulen und Kindergärten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahn sind schnell zu erreichen.

Ausstattung:

Das Haus wurde Anfang der 2000er energetisch saniert. Das Dach erneuert und gedämmt, die Fassade wärmeisoliert. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. In der Erdgeschosswohnung wurden 2013 das Bad und die Küche mit allen Anschlüssen saniert. Beheizt werden die Wohnungen über Nachtspeicheröfen.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Für fehlende oder unrichtige Angaben übernehmen wir keine Haftung.