Einfamilienhaus in Rösrath

Diese Immobilie ist vermietet oder verkauft und steht nicht mehr zur Vermarktung!

Einfamilienhaus:

Traumhaft schönes Einfamilienhaus mit viel Charme und großem Garten in zentraler Lage von Rösrath. Dieses aüßerst gepflegte Einfamilienhaus mit seinen ca. 300m² Wohnfläche bietet viel Platz für die anspruchsvolle Familie. Repräsentativ das Erdgeschoss. Hier befindet sich das Kaminzimmer mit Erker, ein sehr großes Wohn-/Esszimmer sowie Küche, Hauswirtschaftdraum und Toilette. Die Großzügigkeit setzt sich in den beiden oberen Etagen fort. Wohlfühlräume mit dem Flair des erfolgreichen Geschäftsmanns um 1900. Auf den Punkt: Einfach viel Platz! Zum gepflegten Garten hin befindet sich die schöne Terrasse. Vom Garten aus begehbar, die ca. 80m² große Garage mit einer Toreinfahrt. WOHNEN ? Ja, in dieser Immobilie können Sie Wohnen und Arbeiten auch gerne verbinden.

Hauptkriterien:

Zimmer:

8

Wohnfläche:

ca. 300 m²

Nutzfläche:

ca. 80 m²

Grundstücksfl.:

587 m²

Schlafzimmer:

5

Bad/Dusche:

3

Toiletten:

Ja

Garage:

Garage

Bausubstanz:

Baujahr:

1908

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

Bei vermieteten oder verkauften Immobilien wird der Energieausweis nicht veröffentlicht.

Provision

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt

Lage:

Das Objekt befindet sich auf der Kölner Str. zwischen Königsforst und Rösrath. Die Autobahnen A4/A3 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung:

Das Haus wurde Ende der 80er komplett saniert (Dach, Elektrik etc.). In 2009 wurden die Böden mit dunklem Echtholz ausgestattet und eine Moderne Öl-Brennwert-Heizung installiert. Das Bad im DG wurde 2011 erneuert.

Sonstiges:

Das Haus kann auch gewerblich als Büro oder Praxis genutzt werden. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.