Lichterfülltes Architektenhaus * Wohnen auf 6 Ebenen + Einliegerwohnung
Eine Immobilie von Hilger & Schmitz Immobilienmakler Köln
51147Köln Grengel
Vorm Wald 12a
Kaufpreis: 819000 EUR
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Einfamilienhaus:
*** Lichterfülltes Architektenhaus *** Wohnen auf 6 Ebenen + Einliegerwohnung
Adresse
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Vorm Wald 12a, Grengel, 51147 Köln
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819.000 €
Kaufpreis 2.824 €/m²
8
Zi.
290 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung Vermietet
Typ
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl
3
Wohnfläche ca.
290 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Grundstück ca.
380 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Garage/ Stellplatz
3 Stellplätze
Internet
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Kosten
Kaufpreis
819.000 €
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2.824 €/m²
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Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1982
Bauphase
Haus fertig gestellt
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
126,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
1982
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Objektbeschreibung
Das in hochwertiger Massivbauweise errichtete Architektenhaus liegt auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Es verfügt neben dem Haupthaus auch über eine Einliegerwohnung. Umrahmt von einem schönen Garten bietet das Haus seinen zukünftigen Bewohnern exklusives Wohnen in direkter Waldrandlage in der Nähe des Naherholungsgebietes Leidenhausen.
Das 1982 nach individuellem Entwurf erbaute Haus bietet mit seinen vielen großen Fenstern einen spektakulären Blick in den Garten. Es wird vor allem Menschen begeistern, die das Besondere und Außergewöhnliche suchen. Das lichtdurchflutete Haus bietet großzügige Wohnflächen gepaart mit Komfort und vermittelt ein Gefühl von Weite. Die Verwendung von Holz und die bodentiefen Fenster geben den Räumen ihren unverwechselbaren Charakter.
Wer sich für dieses Haus entscheidet, wird mit einem außergewöhnlichen Wohnambiente belohnt, das in einem herkömmlichen Haus kaum zu realisieren ist. Unterstrichen durch den frei im Raum platzierten offenen Kamin.
Flächen
Haupthaus ca. 152m² + ca. 40m² Galerie + 30m² Büro, Flur und WC im Souterrain.
Einliegerwohnung: ca. 71m².
Das Haupthaus ist zurzeit vermietet. Die Einliegerwohnung ist nicht vermietet.
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Rufen Sie uns an: 0221 4734048
Hauptkriterien:
Zimmer:
8
Wohnfläche:
ca. 290 m²
Nutzfläche:
ca. 50 m²
Grundstücksfl.:
380 m²
Schlafzimmer:
4
Bad/Dusche:
3
Toiletten:
Ja
Garage:
3 Stellplätze
Bausubstanz:
Baujahr:
1982
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis Typ:
Energiebedarf
Energiebedarf:
126,6 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D
Provision
1,8% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Kölner Stadtteil Porz-Grengel.
Die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen hervorragend. Grengel liegt in der Nähe der Autobahn, verfügt über eine Buslinie und ist sehr gut an die Kölner Innenstadt angebunden.
Ausstattung:
- Galerie als oberste Ebene
- Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen, separat regulierbar über Raumthermostate
- Holzbefeuerter Panorama-Kamin mit drei Sichtseiten und Holzlege
- Eichenparkett in den Wohnräumen
- Einbauküche mit mattweißen Fronten und weißen Arbeitsflächen in Haupthaus und Einliegerwohnung
- Alle Bäder mit Tageslicht
- Holz-Fenster, 2-fach isolierverglast, zum Garten bodentief
- Einzelgarage mit Gartenzugang und 2 weitere Stellplätze vor dem Haus
- Zauberhafter Garten, mit Terrasse vor Haupthaus und Einliegerwohnung
- Gas-Zentralheizung
- Wellness (Sauna mit Duschbad)
- 3 Badezimmer
- 3 Gäste-WC
Sonstiges:
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit unserer Angaben. Wir versichern jedoch, dass wir dieses Angebot nach bestem Wissen und aufgrund der uns erteilten Auskünfte erstellt haben. Die Grundrisse sind ohne Gewähr und entsprechen nicht unbedingt der Realität.
360 Grad Rundgang
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